Вычет по договору жск

Вычет по договору жск

Константин Ф, Москва, Москва / 17 апреля 2017 г.

Добрый день. Собираюсь подать на имущественный вычет за покупку второй квартиры. Два вопроса:

1.Стоимость первой квартиры 1 400 000 руб. (имущественный вычет уже был получен). При заполнении декларации на вычет по второй квартире указывать стоимость 600 000 руб. (2000000-1400000)?

2.Вторая квартира куплена по договору ЖСК, акт приема-передачи от 25.08.2016, полная выплата пая от 15.08.2016, однако справка о полной выплате пая от 31.01.2017. Есть ли право на вычет за 2016 год? Спасибо



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 19 апреля 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Константин.

При покупке квартиры по договору ЖСК право на вычет возникает в тот момент, когда соблюдены два условия:

1. Подписан Акт приемки квартиры

2. Полностью выплачен пай

Вы указываете, что справка о выплате пая датирована 31.01.2017, значит право на вычет у вас возникло в текущем году.

У вас есть платежный документ, который подтверждает оплату пая в 2016 году, по какой причине справка выдана 2017 годом?

Константин Ф / дополнение от 19 апреля 2017 г.

Справка выдана в 2017 году по той причине, что я покупал квартиру в другом регионе - имею возможность посещать место приобретения квартиры не чаще 2-3 раз в год (поэтапно делаю дела от отпуска к отпуску). Платежные документы, подтверждающие полную оплату пая в 2016 году есть, плюс в самой справке о выплате пая указано, что пай полностью выплачен в 2016 году. Спасибо за ответ.

Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 20 апреля 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Константин, в таком случае, ваше право на вычет возникло в 2016 году, в текущем году вы можете подавать декларацию за 2016 год.

Константин Ф / дополнение от 21 апреля 2017 г.

Спасибо. И еще вопрос: если на 1ю квартиру использован вычет полностью с суммы 1400000 руб., то какую стоимость указывать в ндфл по 2й квартире? 600000 рублей? Кто говорит, что надо обе квартиры отобразить, кто говорит что это нигде не прописано и можно указывать стоимость 600000 рублей. Запутался я в этом вопросе

Константин Ф / дополнение от 21 апреля 2017 г.

Спасибо. И еще вопрос: если на 1ю квартиру использован вычет полностью с суммы 1400000 руб., то какую стоимость указывать в ндфл по 2й квартире? 600000 рублей? Кто говорит, что надо обе квартиры отобразить, кто говорит что это нигде не прописано и можно указывать стоимость 600000 рублей. Запутался я в этом вопросе

Когдась Елена / ответ от 21 апреля 2017 г.
Когдась Елена Владимировна

Добрый день, уточните, когда Вы заявляли вычет 1 400 000? до 2014? Если да, то право на вычет исчерпали.

Если после 2014, то, да, указать надо разницу от 2х млн и ранее полученным вычетом.