Будет ли зачтен налоговой расход

Будет ли зачтен налоговой расход

Алексей Ж / 17 апреля 2017 г.

Добрый день, ситуация следующая - в 2016 году была продана квартира, оформленная на супругу (квартира покупалась в браке) Стоимость продажи составила 4950 тр, в свое время покупалась за 2.791.250 р ( договора купли продажи имеются) получается что супруга должна оплатить налог с суммы 2.158.750, а именно 280 тр После продажи, позднее, нами в 2016 году была куплена квартира, которая оформлена на меня, как собственника, за сумму более 10 миллионов рублей. Вопрос следующий - можно ли признать траты на покупку новой в качестве затрат, и сократить или аннулировать уплату налогов? мы находимся в официальном браке. Заранее спасибо за ответ



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 19 апреля 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Алексей.

1. Можно уменьшить доход от продажи первой квартиры на расходы, связанные с ее приобретением, доход составит 2 158 750 руб.

2. По покупке второй квартиры вы можете получить вычет. Т.к. квартира куплена в браке, то и ваша супруга может заявить на вычет в размере 2 млн.руб.

3. Вашей супруге следует в одно декларации за 2016 год отразить данные по продаже квартиры с уменьшением на расходы по приобретению, а также заявить вычет по покупке в размере 2 млн. руб.

Таким образом, произойдет взаимозачет налогов, но все равно останется доход в размере 158 750 руб (2 158 750-2млн.), к уплате 20637 руб.

Если супруга владели квартирой более 3-х лет, то она освобождена от налогообложения. Если она ранее получала вычет по покуке иного жилья, то применить взаимозачет нельзя.