Будет ли зачтен налоговой расход

Добрый день, ситуация следующая - в 2016 году была продана квартира, оформленная на супругу (квартира покупалась в браке) Стоимость продажи составила 4950 тр, в свое время покупалась за 2.791.250 р ( договора купли продажи имеются) получается что супруга должна оплатить налог с суммы 2.158.750, а именно 280 тр После продажи, позднее, нами в 2016 году была куплена квартира, которая оформлена на меня, как собственника, за сумму более 10 миллионов рублей. Вопрос следующий - можно ли признать траты на покупку новой в качестве затрат, и сократить или аннулировать уплату налогов? мы находимся в официальном браке. Заранее спасибо за ответ

Алексей Ж, Москва | 17 апреля 2017 г.

Здравствуйте, Алексей.

1. Можно уменьшить доход от продажи первой квартиры на расходы, связанные с ее приобретением, доход составит 2 158 750 руб.

2. По покупке второй квартиры вы можете получить вычет. Т.к. квартира куплена в браке, то и ваша супруга может заявить на вычет в размере 2 млн.руб.

3. Вашей супруге следует в одно декларации за 2016 год отразить данные по продаже квартиры с уменьшением на расходы по приобретению, а также заявить вычет по покупке в размере 2 млн. руб.

Таким образом, произойдет взаимозачет налогов, но все равно останется доход в размере 158 750 руб (2 158 750-2млн.), к уплате 20637 руб.

Если супруга владели квартирой более 3-х лет, то она освобождена от налогообложения. Если она ранее получала вычет по покуке иного жилья, то применить взаимозачет нельзя.

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 19 апреля 2017 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн