Могу ли я не платить налог с продажи жилого дома с земельным участком

Могу ли я не платить налог с продажи жилого дома с земельным участком

Инна М, Калининград, Калининградская область / 23 апреля 2017 г.

Здравствуйте! В апреле 2014 года по договору дарения я стала владелицей дома с земельным участком. В феврале 2016 года я продала эту недвижимость в связи с переездом в другой регион на постоянное место жительства. То есть владела я недвижимостью менее трех лет. Продала дом за 1235000 руб., а земельный участок за 15000 рублей, всего доход мой составил 1250000 рублей. Недавно я наткнулась на статью, где говорится, что "Лица, получившие дом с земельным участком в результате наследования и дарственных, могут продать объект без налога". Так ли это? А если нет, то вопрос об уточнении налога с продажи земли. Кадастровая стоимость земли была определены в 23214,24 руб., а я продала за 15000 руб. - это не 70%,а меньше. Значит сумма налога на землю будет исчисляться как 23214,24х70%=16250,00 руб.?



Бабенко Екатерина, консультант / ответ от 23 апреля 2017 г.
Бабенко Екатерина Владимировна

Инна, добрый день!

Вам в любом случае необходимо уплатить налог с продажи. Так как недвижимость была получена в дар, то расходов на ее приобретение изначально у вас не было, поэтому в вашем случае полученный доход уменьшить на расход не получится, а будет применена стандартная схема расчета с вычетам в размере 1 млн. руб. с продажи недвижимости: (1250000 - 1000000) * 13% = 32500 руб. - сумма налога, которую вы должны будете уплатить.

Инна М / дополнение от 23 апреля 2017 г.

Спасибо за быстрый ответ и разъяснение.