Вычет по ипотеке до подписания акта приемки-сдачи

Вычет по ипотеке до подписания акта приемки-сдачи

Денис Ч, Хабаровск, Хабаровский край / 19 января 2015 г.

Доброе время суток, уважаемые эксперты проекта ndflka.ru! В моем случае ипотека на покупку квартиры в новостройке по договору долевого участия была оформлена в 2013г. и в этом же году были осуществлены первые платежи. Акт приема-сдачи квартиры подписан в августе 2014г. Могу ли я получить налоговый вычет по процентам за 2013г.? Заранее благодарен за ответ.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 19 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Денис, добрый день.

Если вы купили жилье в новостройке, то основанием для возникновения права на вычет является акт приема-передачи жилья. Акт у вас датирован 2014 годом и поэтому первый год, за который вы будете получать возврат НДФЛ, будет 2014 год.

А сумма уплаченных вами процентов за прошлые годы (2013 год) "не сгорает", вы складываете сумму фактически уплаченных процентов за 2013 и 2014 годы и вписываете в состав декларации 3-НДФЛ. Сумма процентов отмечается в декларации нарастающим итогом. В декларации за 2015 год надо будет уже отметить сумму за 2013, 2014 и 2015 годы.

Посмотрите пример заполнения декларации 3-НДФЛ в нашем сервисе.