Получение вычет при повторной покупке недвижимости

Получение вычет при повторной покупке недвижимости

Галина М / 19 января 2015 г.

В 2011 купили квартиру за 1180 000 руб в долевую собственность с несовершеннолетней дочерью (по 1/2 доли). Я на свою долю оформляла имущественный вычет. В 2014 г продали квартиру и купили дом в долевую собственность (моя 1/2 доля и по 1/4 доли дочери и родившемуся сыну). Могу ли я оформить ещё раз имущественный вычет на 1/2 долю в доме, если мой первый вычет не превышал 1 млн. руб? Как оформить вычет за детей, если декларация должна быть заполнена на моё имя, а я уже воспользовалась своим правом на имущественный вычет?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 19 января 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Галина.

Т.к. вы уже получали вычет, "добрать" вы не имеете право, т.к. такое право дано тем, кто впервые приобрел жилье до 01 января 2014 года и до этого правом на вычет не пользовался. Вы могли в 2011 году получить вычет за несовершеннолетнюю дочь. А вот с 2014 года разделение отменено, теперь каждый собственник имеет право на вычет, а ребенок сможет получить вычет в будущем, когда начнет работать.

Галина М / дополнение от 19 января 2015 г.
Получается, что право на вычет моя дочь получила до 1 января 2014 года, но не воспользовалась им. На какой размер вычета она может рассчитывать в будущем?
Галина М / дополнение от 19 января 2015 г.
Как оформить вычет за ребенка? Если я правильно поняла, вычет за покупку дома я оформить не могу, только дети в будущем. В 2015 году я получу остатки вычета за свою долю. А могу ли я в следующем году оформить вычет за дочь за проданную квартиру?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 19 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Ваша дочь вправе получить вычет в размере стоимости жилья (но не более 2 млн руб.).  Вы не сможете получить вычет за своего ребенка, так как ранее правом на него уже воспользовались.