Повторный налоговый вычет

Проконсультируйте пжт по вопросу полагается ли повторный налоговый вычет: в 1997 году я купила квартиру и получила наловый вычет, а в 2017 году продала квартиру, взяла ипотеку и купила новую квартиру?

Ирина О, Ярославль | 25 мая 2017 г.

Добрый день.

Если по первой квартире Вы получили все выплаты до 2001 года, Вы имеет право обратиться за имущественным вычетом по новой квартире.

Вы можете вернуть 13% от стоимости квартиры, но не более 260 000 руб и 13% от уплаченный банку ипотечных процентов.

Ответ налогового эксперта Мандрикова Марина
от 25 мая 2017 г.

Мне сегодня Марина ответила на мой вопрос, что я имею право на повторный налог. Я пошла с документами в налоговую и там мне сказали, что я не имею право на налог с покупки квартиры, так предыдущая покупка квартиры была до 2014 года???... Подробнее: https://ndflka.ru/user/chat

Ирина О, Ярославль | 25 мая 2017 г.

Добрый день.

Ирина, в каком году Вы подавали декларацию на возврат налога по первой квартире?

Ответ налогового эксперта Новик Елена
от 25 мая 2017 г.

В 1998 году я получила налоговый вычет

Ирина О, Ярославль | 25 мая 2017 г.

Здравствуйте, Ирина.

К сожалению, в налоговой вам неправомерно отказали, дело в том, что до 2001 года имущественный вычет предоставлялся на основании Закона РФ от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц". Данный закон утратил силу с 1 января 2001 г., т.к. с 2001 г начал свое действие Налоговый кодекс РФ.

Поэтому если вы заявили имущественный вычет и и все выплаты по нему получили до 1 января 2001 года, значит, что вычетом вы не пользовались.

Соответственно, при приобретении другого жилья (после 1 января 2001 года), вы можете снова получить имущественный вычет

(Основание: Письмо Минфина России от 13.02.2014 N 03-04-05/5889, Письмо Минфина России от 24.07.2013 N 03-04-05/29229).

Выдержка из первого письма:
Предоставление вычета по подоходному налогу с физических лиц при покупке квартиры в соответствии с Законом N 1998-1 не является основанием для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета, установленного пп. 3 п. 1 ст. 220 Кодекса, при приобретении другого жилого объекта (второй квартиры).

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 25 мая 2017 г.
Спасибо Елена за Ваш подробный ответ, попробую ещё раз все выяснить в налоговой, опираясь на Ваши слова
Ирина О, Ярославль | 25 мая 2017 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн