Квартира неполный год во владении

Квартира неполный год во владении

Сергей Н, Тула, Тульская область / 13 июня 2017 г.

Добрый день! На дворе 2017 год. Приобрели квартиру в ипотеку, но дом пока еще не сдан, обещают передать квартиру в собственность в июле месяце (2017 года). Скажите пожалуйста, на какой размер возврата я могу рассчитывать в 2018 году - за весь 2017 год или только за срок, в котором квартира была в собственности? И смогу ли я, после передачи квартиры мне в собственность, оформить возврат налога за 2016 год? С Уважением, Сергей



Кузнецова Елена / ответ от 13 июня 2017 г.
Кузнецова Елена Владимировна

Здравствуйте, Сергей.

Пользоваться имущественным налоговым вычетом Вы сможете начать с того года,когда будет подписан акт приема-передачи квартиры. Независимо от того, в каком месяце 2017 года будет подписание акта, Вы сможете вернуть налог за весь год, подав декларацию по форме 3-НДФЛ за 2017 год в 2018 году.

Вы имеете право на возврат налога в размере 13 % от стоимости квартиры (но не более 260 000 рублей) и 13 % от суммы выплаченных процентов по ипотеке (но не более 390 000 рублей).

Если Вы не являетесь пенсионером, то Вы не сможете вернуть налог за 2016 год, поскольку право на возврат налога у Вас возникло с 2017 года. Если Вы полностью не воспользуетесь налоговым вычетом за покупку квартиры в 2017 году, то остаток вычета перейдет на следующий 2018 год.