Могу ли я воспользоваться правом (при подаче на вычет в 2017м) на вычет по процентам за 2014й

Могу ли я воспользоваться правом (при подаче на вычет в 2017м) на вычет по процентам за 2014й

Вадим Р, Москва, Москва / 16 июня 2017 г.

Ранее правами на вычет не пользовался, никакими. Работал в 2014-2016гг. (три года), в начале 2017го уволился. В 2014м уплатил 62т.р. налога. В 2015м уплатил 62т.р. налога. В 2016м уплатил 129т.р. налога В сумме за 2014-2016г.г. уплатил в казну 253т.р. налога. В конце 2014го заключил ипотечный договор и договор приобретения квартиры в новостройке по ДДУ, в самом конце 2015го подписал акт приёма-передачи. В 2017м зарегистрировал право собственности. Могу ли я каким-нибудь образом использовать средства, выплаченные мной в 2014г. в качестве налога ? Ведь право на вычет по приобретению есть 2015й год, год получения акта приёма-передачи, а год оформления ипотеки и договора ДДУ - 2014й. Возможно ли оформление вычета вначале по процентам ипотеки ?



Воробьева Галина / ответ от 16 июня 2017 г.
Воробьева Галина Владимировна

Вадим, добрый день!

Право на получение имущественных вычетов и возврат налога у Вас возникло с 2015 года - с года подписания акта приема-передачи.

Т.к. документы у Вас датированы после 01.01.14 - Вы можете заявить вычет по процентам отдельно от имущественного вычета по покупке, не заявляя вычет по покупке. Просто потом может возникнуть некая путаница...

Если Вы переживаете, что проценты, уплаченные в 2014 году сгорят и Вы не сможете вернуть с них налог, то это не так. Вычет по процентам предоставляется за все время действия кредита, не зависимо от того, в каком году Вы хотите возвращать налог.

Я бы Вам рекомендовла сейчас уже подать декларации за 2015 и 2016 годы, предъявив в них имущественный вычет по покупке. И если цена квартиры более 2 млн. руб., то за эти 2 года Вы сможете вернуть 191 т.р. удержанного у Вас налога.