Взаимозачет при продаже и покупке квартиры в одном календарном году

Здравствуйте! В 2014 году продал квартиру которой владел менее 3-х лет за 1 450 000 р. и купил другую за 735 000 р. Могу ли я воспользоваться взаимозачетом при подаче декларации? И надо ли мне вообще платить какой либо налог?
Сергей Б, | 20 января 2015 г.

Сергей, добрый день.

Да, вы сможете сделать зачет налога, конечно.

У вас сумма налога к уплате будет равна нулю. Вы сможете даже вернуть НДФЛ по приобретенному жилью. Вам надо будет за 2014 год с места работы взять справку 2-НДФЛ.

Посмотрите порядок заполнения декларации и расчета налога в вашей ситуации.

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 20 января 2015 г.

Здравствуйте, Сергей.

Если обе сделки прошли в одном 2014 году, то вы можете применить взаимозачет:

1. Вы можете уменьшить доход на имущественный вычет в размере 1 млн. руб, таким образом, доход составит 450 тыс. руб.

2. Применить взаимозачет 735 тыс. - 450 тыс. = 285 тыс. руб.

3. К уплате 0 руб, к возврату 37 050 руб.

Расчет приведен при условии, что ранее вы не получали имущественный вычет при покупке жилья.

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 20 января 2015 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн