Налог от продажи недостроя

Налог от продажи недостроя

Светлана С, Ярославль, Ярославская область / 21 июня 2017 г.

Здравствуйте! В 2011 году я вступила в наследство на землю. В 2015 была произведена регистрация земельного участка. В том же году мы с мужем начали строить дом на этой земле. Разрешение на строительство есть. Сейчас дом хотим продать. Меня интересует, каким образом будет исчисляться налог от продажи земельного участка и недостроенного дома. Как я понимаю, налог от продажи земли мне платить не придется, поскольку я владею ей более 3 лет. А какие налоговые вычеты применимы к дому? Если недострой относится к иному имуществу, то вычеты составляют всего 250 000 руб. Или все таки можно рассчитывать на налоговый вычет в размере 1 000 000 руб? Помогите, пожалуйста, разобраться! И еще вопрос: налог будет исчисляться от стоимости, которая прописана в договоре купли-продажи, или нужно делать кадастровую оценку недостроенного дома?



Бабенко Екатерина, консультант / ответ от 21 июня 2017 г.
Бабенко Екатерина Владимировна

Добрый день!
Да, налог с продажи земли вам платить не нужно и отражать эту продажу в декларации тоже.
Вычет при продаже недостроя вы сможете применить в размере 250000 руб.
Налог исчисляется от стоимости в договоре купли-продажи, запрашивать кадастровую стоимость и смотреть соотношение ее к договорной -прерогатива налогового органа.