Налоговый вычет при покупки жилья

Налоговый вычет при покупки жилья

Антонина Д / 20 января 2015 г.

Добрый день! В 2012 году наша семья купила квартиру в новостройке в Подмосковье. Стоимость квартиры составила больше 4 010 000 рублей. Акт приёма-передачи квартиры от Застройщика был подписан нами в августе 2014 года. Пока что на квартиру не оформлена собственность, но Договор Долевого участия и все документы на квартиру оформлены на супруга. Я - работающий пенсионер, мой супруг выходит на пенсию в феврале 2015 года, т.е в следующем месяце. Понятно, что супругу лучше будет подать декларацию 3 НДФЛ именно после его выхода на пенсию и получения им пенсионного удостоверения. Тогда можно будет одним разом сделать декларации за несколько лет и получить все 260 т.р. В финансовом отделе предприятия, где работает мой супруг, сказали, что есть возможность вернуть не только 260 000 рублей супругу, как Покупателю квартиры, но и мне, как его супруге. Про то, что нашей семье можно получить 520 000 .р. - как объяснили нам в фин. отделе - это гражданский кодекс (совместно нажитое имущество). Объяснили, что не важно кто покупал квартиру, но если покупалось в браке ,то имущество считается совместно нажитым и все делится поровну - в данном случае налоговый вычет. Так что мне тоже можно получить еще 260 т.р. при условии, что я работаю и плачу государству налоги. Ни я, ни супруг ещё не пользовались правом получения налоговых вычетов за приобретение недвижимости. Вопрос: правда ли, что я также могу рассчитывать на получение от государства налогового вычета в размере 260 000 рублей, и если да, то приведите, пожалуйста, ссылки на Документы, откуда следует это. Заранее благодарю.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 20 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Антонина, добрый день.

Вы имеете право на налоговый вычет. Ваше право на вычет возникло в 2014 году. Вы сможете вернуть налог за 2014, 2013, 2012 и 2011 годы. Это возможно при условии, что вы работали в указанные мною годы.

Размер вычета для вас составляет 2 млн руб. Основание: п. 10 ст. 220 НК РФ.

Антонина Д / дополнение от 21 января 2015 г.
Татьяна, в пункте 10 ст. 220 НК РФ говорится о переносе налоговых вычетов для пенсионеров на предшествующие налоговые периоды. Это в принципе понятно, судя по тому, что надо будет заполнять 3 НДФЛ за четыре года. А вот где мне почитать информацию о том, что супруг/супруга также могут получить налоговый вычет равный налоговому вычету супруги/супруга? Проще говоря, где мне в Законадательстве найти подтверждение слов работника фин отдела о том, что наша семья может рассчитывать на получение не 260 000 рублей, а 520 000 рублей? Заранее благодарю.
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 21 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Антонина - основание: ст. 220 НК РФ. Это новое правило, которое вступило в силу с 1 января 2014 года.