Налоговая 2 раза отказала в возврате налога на покупку недвижимости

Налоговая 2 раза отказала в возврате налога на покупку недвижимости

Ирина М, Петрозаводск, Карелия / 4 июля 2017 г.

В 2011 году одним собственником приобретена квартира по займу у застройщика за 2 млн. 50 тыс.руб. (вкл. материнский капитал). 3 года возвращали НДФЛ, далее отказали с мотивировкой - можно подать на возврат не более 3 раз, устно пояснили, что с 1 млн. можно получить в следующей покупке. Квартиру продали в 2016 голу и купили другую на вторичном рынке за 2 млн. руб. В возврате НДФЛ по второй квартире отказали по причине, что получали возврат по прежней квартире. Получается, что возврат с 2 млн. невозможен?



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 4 июля 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Ирина.

Отказ в предоставлении вычета по первой квартиры не мотивирован, т.к. нет ограничений сколько раз вы будете подавать декларацию. Вы имеете право подавать декларации до того момента,, пока полностью не исчерпаете свой вычет.

Максимальный размер вычета в 2011 году составлял 2 млн.руб.

Но, если квартира была приобретена в совместную собственность или долевую, то необходимо было распределить вычет. Уточните вид собственности.

По второй квартире: к сожалению, вы не имеете право на повторный вычет, т.к. уже заявляли его по другой квартире.