Какую сумму необходимо заплатить при продаже квартиры?

Какую сумму необходимо заплатить при продаже квартиры?

Игорь З / 20 января 2015 г.

В июне 2014 была приобретена квартира по договору долевого участия за 2238000р. Затем продана за 3170000р. По договору купли продажи от 30.12.2014г. Но зарегистрированным 19.01.2015. Вопрос какова сумма налога и в каком году подавать декларацию и платить налог,первая продажа квартиры в 2014г.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 21 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Игорь, добрый день.

У вас получается, что вы совершили сделки в одной году. Напишите мне - в каком году вы фактически получили денежные средства от вашего покупателя за квартиру? Если это 2014 год, тогда сумма налога будет рассчитываться так:

  • Доход от продажи - 3 170 000
  • Расходы на приобретение - 2 238 000
  • Налоговая база ваша равна - (3 170 000 - 2 2 38 000)
  • Сумма налога - 13 % от налоговой базы.

Срок подачи декларации - до 30 апреля 2015 года, срок уплаты налога - до 15 июля 2015 года.

Но вы вправе получить еще имущественный вычет при покупке жилья, если вы его ранее не получали. Тогда вам не надо будет платить налог, потому что будет совершен зачет НДФЛ. Посмотрите наш пример заполнения декларации в вашем случае.