Как рассчитать налог при продаже квартиры и машины и покупке другой квартиры?

Как рассчитать налог при продаже квартиры и машины и покупке другой квартиры?

Анна Ч / 21 января 2015 г.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как рассчитать налог в такой ситуации: В 2014 г. я продала квартиру за 990 000 руб. , машину за 300 000 руб. и купила у застройщика квартиру за 1 400 000 руб. Все в собственности менее 3 лет.



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 21 января 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Анна.

У вас есть два варианта уменьшения дохода от продажи имущества:

1. На расходы, связанные с приобретением продаваемого имущества, если у вас сохранились документальные подтверждения этих расходов (Договор и платежные документы).

2. На имущественные вычета, для кварт иры - 1 млн. руб, для авто - 250 тыс. руб.

Рассмотрим первый вариант:

Доход, после применения вычетов, равен 50 тыс. руб.

Если вы ранее не получали вычет при покупке жилья, то сможете это сделать, а также применить взаимозачет налогов:

1 400 тыс. - 50 тыс. = 1 350 тыс. руб. Т.е. вы сможете еще вернуть налог в размере 175 500 руб.

Все сделки, т.к. они проходили в одном году, необходимо отразить в одной декларации.

Также, посмотрите порядок получения вычета при покупке жилья.