Покупка квартиры по ДДУ, с использованием мат.капитала и оформление на несовершеннолетних детей

Добрый день! приобретаем квартиру по договору долевого участия за 1 957 000р Возникли вопросы: - при покупке планируем использовать материнский капитал ...как правильнее сделать либо сразу включить его в оплату, либо отнести на последний платеж? - оформлять квартиру на меня - не вариант, т.к. я свое право на налоговый вычет использовала в полном объеме при покупке другого объекта недвижимости - муж без официального трудоустройства, соответственно оформлять на него квартиру - тоже не рационально - есть двое детей 16 и 5 лет...если оформлять собственность на них, то смогу ли я получить за них налоговый вычет? понимаю, что вычет с суммы маткапитала не положен.

Ольга Т, Екатеринбург | 5 сентября 2017 г.

Добрый день, Ольга Николаевна. Если Вы уже использовали свое право на получение имущественного вычета, то получить налоговый вычет на детей Вы не сможете. Это связано с тем, что согласно абз. 27 пп. 2 п.1 ст. 20 НК РФ повторное предоставление налогоплательщику имущественного вычета не допускается, и разграничений за кого получен вычет (за себя или за ребенка) в этом случае не предусмотрено.

Если право собственности на квартиру, по который Вы уже получали налоговый вычет возникло после 01.01.2014 (и по ней Вы не заявляли проценты, в случае если квартира покупалась в ипотеку), то Вы можете получить вычет по ипотечным процентам по второй квартире. В этом случае материнский капитал лучше использовать в первую очередь, т.е в сумме кредита чтобы он не учитывался.

Ответ налогового эксперта Лебедева Светлана
от 5 сентября 2017 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн