Несколько вопросов по имущественному вычету

Несколько вопросов по имущественному вычету

Дмитрий П / 21 января 2015 г.

Добрый день! Купили в 2014 году 1-комнатную квартиру за 1 620 000 рублей Внесено 870 000 рублей наличными(подарено родителями), 750 000 рублей-ипотека, 400 000 из них через месяц погашено материнским капиталом. Прочитали с женой на nalog.ru, что возращается налог с суммы до 2000000 плюс еще с процентов по кредиту. По кредиту я -основной заемщик, жена-созаемщик. Так как у меня больше доход, чем у жены, то,чтобы быстрее получить вычет-оформили покупку в таких долях-2/3 на меня, 1/3 на жену. Ранее, в 2005 году я приобретал квартиру и пользовался вычетом. Жена ранее вычетом не пользовалась. Можете проконсультировать по следующим вопросам 1) На nalog.ru этого не написано, но на других сайтах я недавно натолкнулся на информацию, что мне вычет не положен, так как ранее я уже получал его. Так ли это, ведь я получал вычет в 2006 году с суммы 530 т.руб, что меньше 2000000 рублей 2) Если мне вычет не положен, то могу ли я получить хотя бы вычет с процентов по ипотечному кредиту? 3) Если я не могу получить вычет с процентов по кредиту, может ли получить их жена-я основной заемщик, она -созаемщик? 4) Если мне вычет не положен, может ли жена получить вычет более чем с 2/3 -если написать заявление. 5) 870 000 рублей нам подарили родители переводом на счет. Не будет ли у налоговой вопросов и полагается ли нам вычет с этой суммы 6) С какой суммы моя жена будет получать вычет? С 1/3*(1620-400(маткапитал)), или с другой 7) Моя жена в этом году делает платную операцию за 60000 рублей. Может ли она получить вычет и с этой суммы одновременно с имущественным и в каком году-в этом или в 2016? Спасибо.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 21 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Добрый день.

Вам налоговый вычет не положен, потому что вы ранее уже таким правом воспользовались. И также не вправе получать налоговый вычет по процентам, которые относятся к другому объекту недвижимости. 

Ваша супруга получит вычет по жилью и размер ее вычета составит 1 620 000 рублей. Одновременно с данными по имущественному вычету она вправе указать в декларации данные по вычету на лечение (если лечение было тоже в 2014 году). Если же она платила за лечение в 2015 году, тогда вернуть налог за операцию она вправе только в 2016 году за 2015 год.

Дмитрий П / дополнение от 21 января 2015 г.
Спасибо. Еще можно уточнить? Все же я думаю, что сумма вычета составит 13% от 1220 000, так ка 400 000 был материнский капитал. Дополнительные вопросы 8) У жены небольшая зарплата. 13% от 1220 рублей это 158 600 рублей , так что, получая по 20 000-25 000 вычета в год(13% от ее зарплаты)-она получит эту сумму за 8 лет. Есть ли ограничение по времени. Раньше-вроде 5 лет было? 9) Как сделать так, чтобы она получала всю сумму? Мы должны написать заявление? 10) Я выше описывал про вычет с процентов по ипотеке. Она их получит, если я основной заемщик, а она созаемщик. И если она может получить вычет с процентов по ипотеке-их каждый год включать в декларацию? Или же только когда выплатиться сумма по "основному" вычету? 11) Каждый год надо подавать полный пакет документов ? Или в последующие года-только лишь 2 и 3 НДФЛ?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 22 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

1) Ограничения по времени нет. 

2) Размер вычета у вас не будет уменьшаться на сумму материнского капитала, потому что вы материнским капиталом платите не за жилье, а спустя время, за кредит.

3) Декларации составляются каждый год и всю сумму вычета получить нельзя, если ваша заработная плата "не позволяет" этого.

Посмотрите порядок получения имущественного вычета по процентам по кредиту.