Несколько вопросов по имущественному вычету

Добрый день! Купили в 2014 году 1-комнатную квартиру за 1 620 000 рублей Внесено 870 000 рублей наличными(подарено родителями), 750 000 рублей-ипотека, 400 000 из них через месяц погашено материнским капиталом. Прочитали с женой на nalog.ru, что возращается налог с суммы до 2000000 плюс еще с процентов по кредиту. По кредиту я -основной заемщик, жена-созаемщик. Так как у меня больше доход, чем у жены, то,чтобы быстрее получить вычет-оформили покупку в таких долях-2/3 на меня, 1/3 на жену. Ранее, в 2005 году я приобретал квартиру и пользовался вычетом. Жена ранее вычетом не пользовалась. Можете проконсультировать по следующим вопросам 1) На nalog.ru этого не написано, но на других сайтах я недавно натолкнулся на информацию, что мне вычет не положен, так как ранее я уже получал его. Так ли это, ведь я получал вычет в 2006 году с суммы 530 т.руб, что меньше 2000000 рублей 2) Если мне вычет не положен, то могу ли я получить хотя бы вычет с процентов по ипотечному кредиту? 3) Если я не могу получить вычет с процентов по кредиту, может ли получить их жена-я основной заемщик, она -созаемщик? 4) Если мне вычет не положен, может ли жена получить вычет более чем с 2/3 -если написать заявление. 5) 870 000 рублей нам подарили родители переводом на счет. Не будет ли у налоговой вопросов и полагается ли нам вычет с этой суммы 6) С какой суммы моя жена будет получать вычет? С 1/3*(1620-400(маткапитал)), или с другой 7) Моя жена в этом году делает платную операцию за 60000 рублей. Может ли она получить вычет и с этой суммы одновременно с имущественным и в каком году-в этом или в 2016? Спасибо.
Дмитрий П, | 21 января 2015 г.

Добрый день.

Вам налоговый вычет не положен, потому что вы ранее уже таким правом воспользовались. И также не вправе получать налоговый вычет по процентам, которые относятся к другому объекту недвижимости. 

Ваша супруга получит вычет по жилью и размер ее вычета составит 1 620 000 рублей. Одновременно с данными по имущественному вычету она вправе указать в декларации данные по вычету на лечение (если лечение было тоже в 2014 году). Если же она платила за лечение в 2015 году, тогда вернуть налог за операцию она вправе только в 2016 году за 2015 год.

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 21 января 2015 г.
Спасибо. Еще можно уточнить? Все же я думаю, что сумма вычета составит 13% от 1220 000, так ка 400 000 был материнский капитал. Дополнительные вопросы 8) У жены небольшая зарплата. 13% от 1220 рублей это 158 600 рублей , так что, получая по 20 000-25 000 вычета в год(13% от ее зарплаты)-она получит эту сумму за 8 лет. Есть ли ограничение по времени. Раньше-вроде 5 лет было? 9) Как сделать так, чтобы она получала всю сумму? Мы должны написать заявление? 10) Я выше описывал про вычет с процентов по ипотеке. Она их получит, если я основной заемщик, а она созаемщик. И если она может получить вычет с процентов по ипотеке-их каждый год включать в декларацию? Или же только когда выплатиться сумма по "основному" вычету? 11) Каждый год надо подавать полный пакет документов ? Или в последующие года-только лишь 2 и 3 НДФЛ?
Дмитрий П, | 21 января 2015 г.

1) Ограничения по времени нет. 

2) Размер вычета у вас не будет уменьшаться на сумму материнского капитала, потому что вы материнским капиталом платите не за жилье, а спустя время, за кредит.

3) Декларации составляются каждый год и всю сумму вычета получить нельзя, если ваша заработная плата "не позволяет" этого.

Посмотрите порядок получения имущественного вычета по процентам по кредиту.

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 22 января 2015 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн