Вычет при покупке квартиры в новостройке

Добрый день, интересует следующий вопрос: приобрёл недвижимость на этапе строительства в феврале 2013 г., акт приемо-передачи получил в августе 2017 г., право собственности в марте 2018 г. Планирую продавать недвижимость в этом году. В данном случае действует/не действует пункт о том, что недвижимость купленная до 01.01.2016 г. после трех лет не облагается НДФЛ?! Купленная недвижимость - это только та, которая находится в собственности (уже после стадии строительства)? И если это так, то могу ли я (еще не получал налоговый вычет с покупки недвижимости и % по ипотеке) компенсировать оплату налога с продажи суммой возврата налога от покупки недвижимости?! Или сначала необходимо вернуть вычет с покупки и % по ипотеке, а после оплатить налог с продажи недвижимости?

Здравствуйте!ндфлка-ру! Факты: недвижимость = 200000р. суммировав всю (зарплату) налоговую базу за 2014=381031.20р; 2015=302444.64; 2016=380124,67; 2017=381238,39 ; 2018=494378,88 ; 2019=405348,50. она равна 2344601.40р. Возвращено налогового вычета: 14г= 48078; 15г=37316; 16г=47414; 17г=48105; 18г=64269, всего =234839р. кроме того возвращено на обучение за- 15г=3055р; за- 16г.=4940р- всего =7995р. Итого возврат=242888р При вводе данных в прог. за 19г нал.база 2019=405348.50, удержано налогов =52695р. прог-а выдает к возврату =7901р. Вопрос - В чем секрет уменьшения возврата налога на 10000 р.?? Ведь по закону РФ от 2000000х13%=260000р. 2)как сокрщенную на 10000р выдачу налога истребовать у фнс или Минфина РФ. С уважением и благодарностью Л.М. 24.01.20г.. т.+79518671905(муж) ЕМЛ: awr1142@yandex.ru