Доход от продажи квартиры можно уменьшить на «кредитные» проценты

Продолжается декларационная кампания по сдаче 3-НДФЛ. Напомним, что граждане, которые продали в 2014 году имущество, например, квартиру или дом, гараж или автомобиль, обязаны отчитаться перед налоговым органом.

Кто обязан сдать налоговую декларацию 3-НДФЛ? Если Вы владели имуществом менее трех лет, тогда Вы обязаны представить отчет. И не важно, сумма налога у вас будет равна нулю или, напротив, будет начислена к уплате, обязанность за Вами по сдаче декларации остается.

Как уменьшить доход от продажи квартиры? Одним из насущных вопросов при формировании декларации 3-НДФЛ является следующий: можно ли доход от продажи жилья уменьшить на сумму уплаченных процентов по кредиту? Да, можно. Доход от продажи квартиры Вы вправе уменьшить на сумму фактически уплаченных процентов по ипотеке.

Дело в том, что расходы на уплату процентов неразрывно связаны с получением дохода - то есть, покупкой Вашей квартиры. Основание: письмо Минфина России от 05.07.2013 г. № 03-04-05/26183.

Уважаемые пользователи, представляем Вашему вниманию примеры заполнения декларации 3-НДФЛ:

1. Продажа имущества;
2. Продажа и покупка имущества в одном году.