Имущественный вычет по ипотеке: о чем надо помнить

Многие граждане, которые взяли кредит в банке на покупку квартиры, спрашивают – когда они вправе пользоваться имущественным вычетом?

Например, человек взял кредит в 2012 году и уже платит по нему проценты, а вот сама квартира еще на стадии строительства (новостройка), расходы уже идут, можно ли возвращать налог по процентам или нет?

Обращаем ваше внимание на следующее: факт заключения кредитного договора и уплаты по нему процентов не влияет на порядок получения имущественного вычета.

Право на возврат налога в вашем случае возникает только тогда, когда квартира передана вам по акту приема-передачи, не ранее. Даже если вы несете расходы по уплате процентов банку – это не основание для возникновения права на налоговый вычет по НДФЛ.