Расходы по уплате процентов включаются в состав «основного» вычета и не являются «самостоятельным» видом вычета

Сервис NDFLka.ru обращает внимание налогоплательщиков (физических лиц) на следующее: если гражданин купил квартиру в кредит в новостройке, которая еще не сдана, акт приема-передачи не оформлялся, свидетельство о праве собственности не выдавалось, то говорить о возврате НДФЛ пока еще рано.

Дело в том, что факт выплаты процентов – это не основание для возникновения права на имущественный вычет. Об этом следует помнить. Да, гражданин несет расходы, но вот включить данные расходы он сможет позже.

Например, вы взяли в 2012 году кредит на покупку квартиры в новостройке, кредит выплатили, проценты погасили, а квартира пока не сдана в эксплуатацию. Что делать? Ждать правоустанавливающих документов на жилье. Ваши расходы на проценты банку «не сгорают», нет, вы сумму уплаченных процентов обязательно включите в состав вычета, когда право на этот вычет у вас возникнет.