Освобождение от НДФЛ в части материальной выгоды по жилищным кредитам

29.10.2024 года был принят Федеральный закон от 29.10.2024 № 362-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую НК РФ и отдельные законодательные акты". Были внесены изменения касательно возникновения материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными средствами. Такая выгода возникает возникает в следующих случаях:

заемщик и кредитор взаимозависимые лица либо состоят в трудовых отношениях;
кредит - это фактически материальная помощь либо форма встречного исполнения организацией обязательств, в т.ч. за выполненные работы или оказанные услуги.

НДФЛ - 35 %

Принятые поправки вернули льготу по освобождению от налога матвыгоды по кредитам и займам на строительство или приобретение жилья, приобретение земельных участков под этим жильем и участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС); либо на рефинансирование (перекредитование) таких кредитов или займов. Для этого должны быть одновременно соблюдены следующие условия:

кредитный договор заключен до 31 декабря 2024 года включительно;
у заемщика должно быть подтвержденное налоговым органом право на имущественный налоговый вычет на строительство или приобретение жилья.

Таким образом у сотрудника банка, взявшего льготный кредит в 2024 году или ранее, не возникнет материальной выгоды при соблюдении этих условий.

Если вы сомневаетесь надо ли вам платить налог на материальную выгоду, закажите персональную консультацию эксперта НДФЛка.ру