{{ name }}
Личный кабинет
Документы
{{ displayedUserBalance }} рублей
При продаже жилья для расчета налога важна не только его продажная стоимость, но и кадастровая. Сейчас при занижении цены доходом с продажи недвижимости могут признать 0,7 от ее кадастра. Это так называемый понижающий коэффициент п. 2 ст. 214.10 НК РФ.
Квартира продана за 4 млн рублей, а ее кадастровая стоимость - 6,5 млн рублей. Доход от продажи принимается равным 4,55 млн рублей, что соответствует 70% кадастровой стоимости жилья.
С 1 января 2025 года регионы вправе самостоятельно устанавливать понижающий коэффициент при продаже недвижимости.
В Республике Татарстан, Калининградской и Архангельской области, а также в Краснодарском крае соответствующие законы уже приняты.
Оформляйте договор с реальными суммами!
А лучше проконсультируйтесь заранее у экспертов НДФЛка.ру, чтобы избежать споров с ФНС и ошибочных начислений.