Квартира в рассрочку: особенности предоставления имущественного вычета

В каком размере гражданин вправе получить имущественный вычет по покупке квартиры, если он эту квартиру купил не просто в кредит (оформленный в банке), а приобрел ее в рассрочку?

Минфин России в своем письме от 12.08.2014 г. № 03-04-05/40052 разъясняет порядок получения имущественного вычета при покупке жилья в рассрочку. Например, налогоплательщик приобрел квартиру стоимостью 1 144 800 рублей с рассрочкой уплаты стоимости квартиры сроком на 10 лет. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру было получено в 2013 году.

Таким образом, налогоплательщик по доходам за 2013 год вправе получить имущественный вычет в сумме расходов на приобретение квартиры, фактически произведенных в 2013 году. То есть, размер вычета будет составлять не 1 144 800 руб., а будет равен стоимости понесенных расходов в 2013 году. 

При этом, возможность корректировки размера заявленного и полученного имущественного вычета, в том числе в связи с ежемесячной уплатой предоставленной рассрочки, Налоговым кодексом не предусмотрена.

Но, как пишет финансовое ведомство, если гражданин обратится за получением имущественного налогового вычета после того, как стоимость квартиры будет полностью оплачена в соответствии с договором, он вправе получить вычет в полном размере.