Налог с продажи квартиры и автомобиля в одном году

После продажи недвижимости, автомобиля и другого имущества, принадлежащего вам меньше трех лет, вы обязаны заплатить налог с полученного дохода. Если жилье куплено после 1 января 2016 года, минимальный срок владения для безналоговой продажи – 5 лет. Более подробная информация о налоге и сроках владения в наших статьях «Налог при продаже квартиры» и «Налог при продаже автомобиля». Чтобы заплатить налог при продаже, вам нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ и передать ее в налоговую инспекцию по месту жительства.

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера «Секреты риэлтора»: Квартира-без-агента.ру. С помощью материалов сайта вы сможете самостоятельно ориентироваться в вопросах купли-продажи недвижимости, контролировать своего риэлтора и задавать ему правильные вопросы.

Если вы в течение одного календарного года продали квартиру и автомобиль, вы можете уменьшить налог за счет имущественных вычетов. Имущественный вычет на недвижимость составляет 1 млн. рублей. Это значит, что от суммы, полученной вами при продаже квартиры, вы можете отнять 1 млн рублей и с полученной разницы заплатить налог. Имущественный вычет на машину – 250 тыс. рублей.

Сложно понять, положен ли вам вычет?
Вас бесплатно проконсультируют

Получить консультацию

Пример:

В 2018 году вы за 2 млн продали квартиру и за 500 тыс. автомобиль. Так как два года назад квартира была вами приватизирована, а машина получена в наследство, вы не можете сделать вычет расходов на приобретение. Ваш вариант – использовать имущественный вычет.

Расчет налога: 13% х (2 млн + 500 тыс. – 1 млн – 250 тыс.) = 162,5 тыс. рублей.

За счет налоговой льготы вы существенно снизили сумму НДФЛ с продажи квартиры и автомобиля.

До 30 апреля 2019 годы вы обязаны подать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ и пакет сопутствующих документов. Срок оплаты налога – до 15 июля 2019 года.